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        房產

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        【第二次拍賣】昌吉市42區2丘(理想家園小區)83棟臨街1-4室一層至二層商業房地產

        發布時間:2020-07-16     瀏覽次數:926

        拍 賣 公 告

         

              烏魯木齊市沙依巴克區人民法院將于2020年8月4日上午11時至2020年8月5日上午11時止(延時除外)在“淘寶網”https://sf.taobao.com進行網絡司法拍賣活動,現公告如下:

              一、拍賣標的:位于昌吉市42區2丘(理想家園小區)83棟臨街1-4室一層至二層商業房地產,建筑面積:152.04,商業用途,東西朝向,混合結構,2005年建成,房屋所有權證:房權證昌市房字第00118452號,土地大證未分割,工業用地。

              評估價:1288083元,起拍價:811492.29元,保證金:160000元,增價幅度:1000元(以及其整倍數)。

              二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,看樣時間根據預約情況由本院統一安排,聯系電話見本公告最后部分,看樣時間為公告期內(節假日除外)。

               三、競買人條件:競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格,請自行了解,法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金,經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認),請與本院聯系。

               四、拍賣方式:設有起拍價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價,即認可競價成功,直至再無人競價,拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

               五、特別提醒:本次拍賣包括建筑物及公共配套設施、室內二次裝修、分攤的土地使用權,不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。標的物目前為空置狀態,存在租賃,租期至2022年5月2日止,原承租人與房主存在租賃糾紛;二層已和相鄰房產打通使用,無明顯物理隔界。土地用途為工業用地,在市場交易時工業用地變更為商業用地需補繳出讓金,出讓金以相關主管部門實際收取金額為準。以上數據摘自新疆國通房地產評估有限公司出具的新國通房估字(2019)第07191號涉執房地產處置司法評估報告。標的物以實物現狀為準,法院不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,自行了解拍賣標的物一切現狀,該房產所屬土地相關信息;是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況;可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況;辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況;辦理權證過戶手續時所產生的一切稅、費均由買受人承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

               六、拍賣競價前“淘寶網”將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交納的保證金,拍賣結束后未能競得該標的物的競買人,其凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。該標的物競得者(買受人)原凍結的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶,成交價款余額須在拍賣結束后5個工作日(標的金額在100萬元以內)或10個工作日(標的金額在100萬元以上)前繳入法院指定賬戶單位名稱:烏魯木齊市沙依巴克區人民法院;開戶行:上海浦東發展銀行烏魯木齊克拉瑪依東路支行;銀行行號:310881000061;賬號:60070078801400000057),買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市沙依巴克區人民法院(地址:烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路655號)簽署《拍賣成交確認書》。

              七、該標的物屬于法院查封財產,買受人付清全部拍賣價款后,需要等待法院解封并變更房產登記信息后,憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續。交易過程中產生的所有稅費等均由買受人承擔,如買受人遲延繳納所產生的滯納金,由買受人自行承擔??赡艽嬖诘乃?、電、氣、暖及物業管理費包括滯納金等欠費由買受人自行協商解決,協商不成的均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。逾期不辦理過戶登記手續的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

               八、對上述標的權屬有異議者,請于拍賣日前10日與本院聯系。本案當事人無法通知的,自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。

               九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍,不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

               十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法移交的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,均不計利息。

              十一、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:
        http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1605664.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

              請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

              本公告其他未盡事宜,請向本院咨詢。

         

              聯系電話:毛法官0991-5560503

              法院地址:烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路655號

              咨詢、看樣電話:13899996673

         

        烏魯木齊市沙依巴克區人民法院

        2020年7月14日

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